cílený výnos fondu
zaměření fondu
investice podepřené zkušenostmi
O fondu
Po více než 15letém úspěšném působení na českém trhu se skupina Luxent, jejímž základním pilířem je realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties, rozhodla založit fond kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV s podfondem Luxent Fund SICAV nemovitostní podfond.
Pro investory máme strategii, jejímž cílem je dosahovat stabilní a v rámci realitního trhu nadstandardní výnosy.
Fond Luxent Fund SICAV a. s. byl založen 3. února 2025 dle Zákona č. 240/2013 Sb. o investičních společnostech a investičních fondech, v pozdějším znění. Fond je zapsán na seznamu investičních fondů vedeným ČNB.
Základní informace
| Právní forma fondu | Akciová společnost s proměnným základním kapitálem (SICAV) |
| Typ fondu | Fond kvalifikovaných investorů |
| Podkladová aktiva fondu | Nemovitosti, komerční i rezidenční development |
| Emitovaný cenný papír | Investiční akcie |
| Veřejná obchodovatelnost | Ne |
| Frekvence úpisu investičních akcií | Kvartálně |
| Minimální investice | § 272 odst. 1 písm. i) bod 1 ZISIF - 125.000 EUR nebo ekvivalent v jiné měně § 272 odst. 1 písm. i) bod 2 ZISIF - 1 000 000 CZK nebo ekvivalent v jiné měně § 272 odst. 1 písm. h) bod 2 ZISIF - 1 000 000 CZK nebo ekvivalent v jiné měně |
| Vstupní poplatek | Max. 3 % z investované částky |
| Doporučený investiční horizont | 4 roky |
| Frekvence odkupů investičních akcií | Průběžně dle investiční strategie fondu a žádostí investorů |
| Výstupní poplatek | 0 % při podání žádosti o odkup po uplynutí lhůty 48 měsíců od nabytí odkupovaných akcií |
| Zdanění akcionářů – fyzických osob | Při prodeji akcií osvobozeno po 3 letech od nákupu do celkového limitu 40 mil. (na osobu a rok) |
| Obhospodařovatel fondu | Společnost Versute investiční společnost, a.s., IČ 087 87 131, se sídlem Masarykovo nábřeží 246/12, Praha 1 - Nové Město, PSČ 110 00 |
| Administrátor fondu | Společnost Versute investiční společnost, a.s., IČ 087 87 131, se sídlem Masarykovo nábřeží 246/12, Praha 1 - Nové Město, PSČ 110 00 |
| Depozitář fondu | Společnost CYRRUS, a.s., IČ 639 07 020, se sídlem Veveří 3163/111, Brno - Žabovřesky, PSČ 616 00 |
| Auditor fondu | Kreston A&CE Audit, s.r.o., IČ 416 01 416, se sídlem Moravské náměstí 1007/14, Brno – Veveří, PSČ 602 00 |
| Regulace | Právní řád České republiky |
| Dohled | ČNB |
* Údaje ve Statutu jsou pravidelně aktualizovány a nejméně 1x ročně se provádí jejich celková revize. Aktuální Statut je vždy zveřejněn na internetových stránkách obhospodařovatele a administrátora: www.versuteis.cz.
Proč investovat s námi
Stálý růst cen
nemovitostí při relativně
nízké volatilitě
Číst více
Nemovitosti se řadí k nejstabilnějším podnikatelským sektorům, díky čemuž patří k základním pilířům dlouhodobého investování. Investorům standardně umožňují velmi dobré zhodnocování investovaných prostředků s poměrně nízkou mírou rizika. Ceny luxusních realitních projektů v atraktivních lokalitách i v současné době trvale rostou. Opravdu špičkové nemovitosti, které má Luxent ve svém portfoliu, si své kupce obvykle rychle najdou.
Naše dlouholeté zkušenosti, know-how
a odborná erudice
Číst více
Jako k realitní kanceláři se k nám dostávají zajímavé obchodní nabídky na projekty, mnohdy i stresové nemovitosti, na kterých lze realizovat zajímavý výnos. Své investice nejlépe zhodnotíte ve spolupráci s erudovaným a spolehlivým partnerem, který disponuje know-how, odbornými znalostmi a realistickým pohledem na situaci na realitním trhu. Spoluzakladatelé fondu Luxent Fund SICAV působí v oboru již více než 15 let a mají bohaté zkušenosti s desítkami prémiových realitních projektů v České republice i v zahraničí.
Atraktivní projekty
s vysokým investičním
potenciálem
Číst více
Díky naší hluboké znalosti realitního trhu v segmentu luxusních rezidenčních i komerčních nemovitostí dokážeme připravit a ve spolupráci s partnery také realizovat developerské projekty, s vysokým investičním potenciálem a značnou pravděpodobností úspěšného zhodnocení vaší investice. Díky dlouholeté spolupráci s obecními samosprávami, zejména ve Středočeském kraji, máme jako jedni z prvních informace o změnách v územním plánování a můžeme díky tomu rozšířit portfolio fondu o projekty, které mají potenciál významného zhodnocení.
Propracovaná
developerská strategie
Číst více
Klíčem k úspěchu každého projektu je důkladná analýza, na jejímž základě vzniká optimální strategie developerského záměru. Společnost Luxent – Exclusive Properties, člen skupiny Luxent, jako odborný poradce fondu působí v oboru více než 15 let a spolupráce s developery při vytváření úspěšné strategie projektu je jednou z jejích domén. V rámci fondu Luxent Fund SICAV jdeme u developerských strategií do nejmenších detailů – od pečlivého výběru lokality až po optimální skladbu bytových jednotek a jejich dispozic.
Nemovitosti s vyšší likviditou
Číst více
Prémiové nemovitosti, které tvoří aktiva fondu Luxent Fund SICAV, jsou na realitním trhu snadno obchodovatelné. Téměř okamžitá likvidita nám umožňuje výhodně pořizovat i stresové nemovitosti. Ty dokážeme zatraktivnit tak, aby byly likvidnější a zajistily investorům nadstandardní výnosy.
Transparentnost
Číst více
Směrem k našim investorům a partnerům jednáme zcela transparentně. Vážíme si jejich důvěry a chceme, aby měli přehled o investovaných prostředcích. K tomu slouží mj. čtvrtletní zprávy o výkonnosti fondu a výroční zprávy fondu. Jsme vám k dispozici na uvedených kontaktech, abyste jako investor měli vše pod dohledem.
Kolektivní investování
Číst více
S námi máte možnost podílet se na větších investičních celcích (výstavba rozsáhlých projektů, nákup komerčních nemovitostí).
Diverzifikace rizika
Číst více
Investujeme do exkluzivních nemovitostí nejen v Praze, ale po celé České republice i v zahraničí. Naše portfolio je velmi široké – nejen luxusní byty a exkluzivní vily, ale i kvalitní standardní byty v okresních městech či prémiové kanceláře. Díky tomu, že se nesoustředíme pouze na jednu lokalitu či jeden realitní segment, diverzifikujeme riziko a chráníme tak vaše investice před případnými přechodnými výkyvy na lokálním realitním trhu. Fond investuje maximálně 10 % své hodnoty do jiných projektů než nemovitostí. V plánu jsou start-upy, obchodní podíly ve společnostech mimo nemovitostní projekty a jiné.
Investiční strategie
Nástroje a aktiva, do nichž fond investuje:
Více o investiční strategiiInvestujte s námi do atraktivních projektů s nadstandardními výnosy!
Naším cílem je zajistit investorům trvalé zhodnocování svěřených prostředků prostřednictvím propracované investiční strategie, která se zaměřuje především na přímé i nepřímé investice do nemovitostí. Celkový podíl investic do nemovitých věcí činí min. 90 % ze svěřených prostředků. Zbývající část investujeme do investičních nástrojů a majetkových účastí v perspektivních společnostech.
U investic do nemovitostí se zaměřujeme na vhodná nemovitostní aktiva různých rozsahů, zejména na rezidenční domy, bytové jednotky a pozemky určené k výstavbě, především pro bydlení, nacházející se na území České republiky. Při jejich výběru klademe důraz na lokalitu nemovitosti, kde lze s ohledem na vývoj situace na realitním trhu předpokládat v krátkodobém nebo střednědobém horizontu zhodnocení investovaných peněžních prostředků. Preferujeme projekty s již vydaným stavebním povolením nebo alespoň územním rozhodnutím.
O Luxent
Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties působí na českém trhu od roku 2008. Postupně se stala jedním z nejvýznamnějších účastníků na trhu exkluzivních nemovitostí, když dosud zrealizovala více než 3 000 velkých realitních transakcí. Poskytuje komplexní spektrum služeb: od zprostředkování prodeje, koupě a pronájmu nemovitostí přes investiční, finanční a projektové poradenství až po marketingové a analytické služby. Široké portfolio společnosti zahrnuje rezidenční, rekreační, historické i komerční objekty nejen v České republice, ale po celém světě: např. na Slovensku, v Rakousku, Chorvatsku, Španělsku, Dubaji, Ománu, Indonésii či na Seychelách.
Poskytuje komplexní spektrum služeb: od zprostředkování prodeje, koupě a pronájmu nemovitosti přes investiční, finanční a projektové poradenství až po marketingové a analytické služby.
Součástí činnosti realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties je rovněž stále intenzivnější spolupráce s developery a realizace vlastních developerských projektů. Právě to je důvodem založení investičního fondu Luxent Fund SICAV a nemovitostního podfondu.
Číst více
Nemovitosti jsou obecně vnímané jako jedna z nejbezpečnějších investic. Ceny realit stále rostou a vykazují nízkou volatilitu. Naše dlouholeté zkušenosti a know-how, stoprocentní transparentnost, pečlivě vybírané atraktivní projekty s vysokým investičním potenciálem, propracovaná developerská strategie i možnost kolektivního investování – to vše je důvodem, proč investovat právě s naším fondem. Umíme diverzifikovat riziko a pro naše partnery máme strategii, jejíž cílem je dosahovat stabilní a v rámci realitního trhu nadstandardní výnosy.
Emil Kasarda, majitel skupiny Luxent a spoluzakladatel investičního fontu Luxent Fund SICAV a.s.
REFERENČNÍ DEVELOPERSKÉ PROJEKTY LUXENTU
Mezi nejvýznamnější projekty, které Luxent ve spolupráci s developery
úspěšně dokončil nebo jsou aktuálně v realizaci, patří například:
Garden Lofts – komorní rezidenční projekt v industriálním stylu v klidné zelené lokalitě Prahy 5
Lofty Anděl – butikové loftové bydlení v srdci Prahy 5
Rezidence Krásova - ateliérové byty Krásova na hranici Žižkova a Vinohrad, Praha 3
Harrachov Peaks – stylové apartmány ve vyhledávaném krkonošském horském středisku
Všehrdova 3 - neorenesanční rezidence na Malé Straně, Praha 1
O týmu
Mgr. Jiří Kučera
Co-Founder
Jiří je absolventem Právnické fakulty Univerzity Karlovy v Praze. Za svou bohatou profesní kariéru vykonával řadu top manažerských pozic v oblasti médií a komunikace (ředitel sekretariátu Kanceláře generálního ředitele České televize), vzdělávání (ředitel gymnázia Open Gate), a realitního trhu (obchodní ředitel a ředitel pro rozvoj byznysu v developerské společnosti JRD). Od roku 2017 působí jako ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Jiří Kučera
Emil Kasarda
Co-Founder
Emil se realitnímu oboru věnuje po celou svou profesní kariéru, díky čemuž disponuje dlouholetými zkušenostmi a know-how. V roce 2008 založil realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties, kterou vlastní dodnes. Ta se postupně vypracovala mezi nejvýznamnější hráče na trhu a zprostředkovala prodej a pronájem více než 3 000 exkluzivních nemovitostí.
Ing. Lubomír Nymburský, MBA
Co-Founder
Lubomír je absolventem Soukromé vysoké školy ekonomických studií v Praze. Věnoval se také studiu politických věd (Academia Rerum Civilium – Vysoká škola politických věd), marketingu a managementu (International Marketing and Management School v Praze – ESMA Barcelona). Angažoval se v politice (mimo jiné byl zastupitelem města Kolín) a v zahraničním obchodě (pět let působil v Egyptě). Osm let byl ředitelem poradenské společnosti Witero, odkud v roce 2019 přešel na stejnou funkci do společnosti Witendr. V současné době vykonává také funkci jednatele a společníka ve společnosti České investice s. r. o..
Ing. Jiří Valenta
Co-Founder
Jiří je absolventem Vysoké školy ekonomické v Praze, kde vystudoval obor Účetnictví a finanční management. Více než 20 let se zabývá poradenstvím, účetnictvím, podnikovými financemi, konsolidací zahraničních společností, tvorbou finančních modelů, analýzou finančních výsledků, metodickým řízením dceřiných společností a dalšími oblastmi. V roce 2010 byl jmenován finančním ředitelem poradenské skupiny PKF APOGEO, kde působí dodnes. Přednáší také na vysokých ekonomických školách.
Obhospodařovatel a administrátor fondu
Správcem fondu je renomovaná společnost Versute investiční společnost, a. s., poskytující komplexní služby v oblasti zakládání, obhospodařování a administrace fondů kvalifikovaných investorů. Členové statutárního orgánu a dozorčí rady Versute mají v oblasti nemovitostí, kolektivního investování, kapitálového trhu a private equity dlouholeté zkušenosti. Versute disponuje širokým týmem v oblasti správy a investování aktiv obhospodařovaných fondů kvalifikovaných investorů. V rámci administrace společnost poskytuje výkon všech činností stanovených zákonem o investičních společnostech a investičních fondech.
Chci se stát investorem
Luxent Fund SICAV a.s.
Pařížská 205/23
110 00 Praha 1
E-mail: info@luxentfund.cz
Tel.: +420 770 187 187
IČO: 22554467
Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 29470.
Obhospodařovatel a administrátor fondu:
Versute investiční společnost, a.s.
Masarykovo nábřeží 246/12
110 00 Praha 1
IČO: 087 87 131
DIČ: CZ 087 87 131
www.versuteis.cz
Tento web je určen výhradně pro informační a propagační účely a není nabídkou ani výzvou k upisování. Investorem fondu se může stát výhradně kvalifikovaný investor ve smyslu § 272 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech. Investování s sebou nese riziko, které může vést k poklesu hodnoty investice a kapitálové ztrátě. Investice do fondu podléhá rizikům uvedeným ve statutu fondu a podfondu. Zde obsažené informace byly připraveny s maximální péčí, i tak mohou být předmětem změn a aktualizací a fond ani obhospodařovatel neposkytují záruku ohledně jejich správnosti či úplnosti.